牡丹江

万科10月销售业绩 首破3000亿大关

2016年11月03日来源:凤凰网行业动态责任编辑:liwenjun

随着万科10月销售业绩的公布,中国房地产企业正式迈入3000亿元销售规模的时代。

11月2日,万科发布10月公司简报,在传统的销售旺季“银十”中,万科各项重要销售指标再次迎来了大幅的增长。期内,万科实现销售面积347.8万平方米,销售金额为489.9亿元,环比上月分别上升63%、93%。

值得关注的是,今年前10个月,万科累计实现销售面积2339.9万平方米,销售金额3118.9亿元,成为第一个正式宣布突破3000亿元大关的房企。

凤凰房产查阅获悉,今年以来,除去2月和8月,万科的单月销售金额均超250亿元,其中3月至6月超330亿元,而6月高达424亿元,10月接近500亿元的销售金额为今年以来单月最高。

今年房企销售业绩的榜首之争,目前已进入白热化阶段,其中万科、恒 大、碧桂园三大房企巨头稳稳占据三甲位置。亿翰智库分析,从各个企业的土地储备量来看,恒 大、碧桂园的土地储备量巨大,竞争力较强;万科土地储备量较少,处于相对劣势。

销售持续强劲的同时,万科也加大了土地储备的投入。在刚过去的10月,万科新增加项目20个,包括2个物流地产项目,远超上月寥寥可数的5个,其中北京项目2个,东莞项目2个,合肥、南京、杭州、天津等热点城市也各自收获1个项目,在佛山拿下的项目为万佛乐平物流园。

新增项目的具体情况如下:

1、东莞狮龙路项目。地块位于东莞市东城区,狮龙路与环城路交汇处东北侧。地块净用地面积约3.3万平方米,容积率2.0,计容积率建筑面积约6.6万平方米。万科拥有该项目70%权益,需支付地价款约3.30亿元。

2、东莞滨江体育馆项目。地块位于东莞市南城区,鸿福路南侧、港口大道东侧。地块净用地面积约6.2万平方米,容积率约6.0,计容积率建筑面积约36.8万平方米。万科拥有该项目55%权益,需支付地价款约9.14亿元。

3、福州航城项目。该地块位于福州长乐市,吴航路南侧、峡漳路北侧,长限环岛东侧。地块净用地面积约4.3万平方米,容积率2.5,计容积率建筑面积约10.7万平方米。万科拥有该项目100%权益,需支付地价款约11.37亿元。

4、南宁澳门园项目。该地块位于南宁市东盟商务区,桂雅路东侧、紫荆路北侧、合作路南侧、桂花路北侧。地块净用地面积约2.7万平方米,容积率1.8,计容积率建筑面积约4.9万平方米。万科拥有该项目80.4%权益,需支付地价款约1.63亿元。

5、杭州天马公寓项目。该地块位于杭州市拱墅区,规划道路东侧、科院路西侧、科祥路南侧、石祥和路北侧。地块净用地面积约1.5万平方米,容积率3.5,计容积率建筑面积约5.1万平方米。万科拥有该项目100%权益,需支付地价款约3.13亿元。

6、宁波慈城新城云鹭湾北项目。该地块位于宁波市江北区,规划道路东侧、西官山河路西侧、慈江西街南侧、碧湖国际北侧。地块净用地面积约4.0万平方米,容积率1.2,计容积率建筑面积约4.8万平方米。万科拥有该项目100%权益,需支付地价款约2.30亿元。

7、宁波东钱湖白石仙坪项目。该地块位于宁波市鄞州区,现状山体东侧、现状山体西侧、规划道路南侧、规划道路北侧。地块净用地面积约13.9万平方米,容积率1.01,计容积率建筑面积约14.0万平方米。万科拥有该项目100%权益,需支付地价款约11.69亿元。

8、南京万科九都荟南侧地块项目。该地块位于南京市江宁区,明城大道东侧、中驰路西侧、宏运大道南侧、现状道路北侧。地块净用地面积约2.3 万平方米,容积率3.2,计容积率建筑面积约7.5 万平方米。万科拥有该项目100%权益,需支付地价款约20.30 亿元。

9、合肥长江东路项目。该地块位于合肥市肥东县,护城路东侧、柳孜路西侧、临泉路南侧、长江东路北侧。地块净用地面积约19.7 万平方米,容积率2.2,计容积率建筑面积约43.4 万平方米。万科拥有该项目100%权益,需支付地价款约48.80 亿元。

10、徐州铜山路项目。该地块位于徐州市云龙区,三环东路东侧、徐工重型机械厂西侧、城东大道南侧、黄山路北侧。地块净用地面积约5.4 万平方米,综合容积率3.4,计容积率建筑面积约18.6 万平方米。万科拥有该项目100%权益,需支付地价款约2.90 亿元。

11、温州七都项目。该地块位于温州市鹿城区,规划板桥二路东侧、七彩路西侧、规划智联街南侧、中心河支流北侧。地块净用地面积约5.1 万平方米,容积率2.2,计容积率建筑面积约11.3 万平方米。万科拥有该项目100%权益,需支付地价款约12.74 亿元。

12、北京市朝阳西单商场项目。该地块位于北京市朝阳区,东四环东侧,朝阳路南侧,东、北至用地界线。地块净用地面积约1.0 万平方米,容积率3.3,计容积率建筑面积约3.2万平方米。万科拥有该项目82.5%权益,需支付收购价款约10.2 亿元。

13、北京海淀北部0031 地块项目。该地块位于北京市海淀区,环保园三街西侧,环保园一街南侧,环保园三路绿化带东侧,环保园二街北侧。地块净用地面积约1.8 万平方米,容积率3.0,计容积率建筑面积约5.3 万平方米。万科拥有该项目50%权益,需支付地价款约3.21 亿元。

14、天津蓟县海天燕居项目。该地块位于天津市蓟县,燕山东大街南侧,东、西、南至用地边界。地块净用地面积约8.2 万平方米,容积率0.7,计容积率建筑面积约5.4 万平方米。万科拥有该项目65%权益,需支付地价款约1.76 亿元。

15、济南四里村项目。该地块位于济南市市中区, 南至经十一路、北至经十路、东至联通大厦、西至原济南军区联勤部。地块净用地面积约1.7 万平方米,商业容积率6.5、商住混合容积率4.0,计容积率建筑面积约8.1 万平方米。万科拥有该项目100%权益,需支付地价款约4.93 亿元。

16、沈阳仙女河路南-1 地块项目。该地块位于沈阳市于洪区,仙女河路南测,东、南至规划路,西至用地界线。地块净用地面积约4.5 万平方米,容积率2.2,计容积率建筑面积约9.9 万平方米。万科拥有该项目100%权益,需支付地价款约2.42 亿元。

17、西安润园项目。该地块位于西安市长安区,居安路东侧、规划路西侧、学府大街南侧、规划路北侧。地块净用地面积约14.4 万平方米,容积率3.29,计容积率建筑面积约47.6万平方米。万科拥有该项目80%权益,需支付地价款约6.9 亿元。

18、昆明银海泊岸项目。该地块位于昆明市滇池旅游度假区,盘江西路西侧、正大河东侧、筑友双河湾南侧、金家社区北侧。地块净用地面积约24.4 万平方米,容积率2.3,计容积率建筑面积约43.8 万平方米。万科拥有该项目30.6%权益,需支付权益地价约5.8 亿元。

19、万昆长水物流园项目。该项目位于昆明市滇中新区空港经济区。项目占地面积约22.4万平方米,计容积率建筑面积约12.5万平方米。万科拥有该项目100%权益,须支付合作价款约1.7亿元。

20、万佛乐平物流园。该项目位于佛山市三水乐平工业园。项目占地面积约13.1万平方米,计容积率建筑面积约13.9万平方米。万科拥有该项目100%权益,须支付地价款约1.3亿元。

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